Estimation théorique
La Roche Etables,22680 Binic Étables sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Roche Etables,22680-Binic Étables sur Mer indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-17 | 4 | LA ROCHE | 5 | 109 | 809 | 260000€ | 2385€ |
2021-11-19 | 12 | LA ROCHE | 4 | 84 | 484 | 200000€ | 2381€ |
2021-05-27 | 5 | LA MARE LABU | 3 | 95 | 666 | 64500€ | 679€ |
2020-12-16 | 7 | LA MARE LABU | 4 | 110 | 254 | 265000€ | 2409€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 130 | 269 | 495000€ | 3808€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PLASSI | 5 | 138 | 351 | 240000€ | 1739€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DES CHAMPS D'ORANGE | 6 | 158 | 500 | 346000€ | 2190€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DE L'OCTROI AUX GRAINS | 3 | 124 | 511 | 303000€ | 2444€ |
2020-05-18 | 6 | LES SENTES ETABLES-SUR-ME | 4 | 58 | 225 | 51325€ | 885€ |
2021-03-25 | 6 | LES VALOYENS | 4 | 95 | 344 | 170000€ | 1789€ |
2019-09-20 | 20 | LA VILLE MOREL | 1 | 44 | 50 | 100000€ | 2273€ |
2022-01-05 | 20 | LA VILLE MOREL | 1 | 44 | 50 | 185000€ | 4205€ |
2021-01-21 | 27 | RUE DE LA VILLE MOREL | 6 | 122 | 213 | 148500€ | 1217€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DE LA VILLE MOREL | 3 | 121 | 216 | 110000€ | 909€ |
2021-08-04 | 44 | RUE DE LA VILLE MALO | 5 | 140 | 937 | 410000€ | 2929€ |
2020-10-13 | 38 | RUE DE LA VILLE MALO | 7 | 130 | 493 | 115000€ | 885€ |
2021-02-23 | 25 | RUE DU CHANET | 5 | 166 | 0 | 25424€ | 153€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 72 | 399 | 360000€ | 5000€ |
2023-03-07 | 18 | RUE DE LA VILLE MALO | 1 | 18 | 221 | 45000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE L ETANG | 2 | 61 | 37 | 110000€ | 1803€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DE L ETANG | 3 | 83 | 37 | 147000€ | 1771€ |
2019-10-21 | 31 | RTE DE BINIC | 2 | 40 | 562 | 93000€ | 2325€ |
2020-08-28 | 23 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 80 | 379 | 109500€ | 1369€ |
2022-10-10 | 23 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 80 | 379 | 323000€ | 4038€ |
2019-10-30 | 29 | RTE DE BINIC | 3 | 93 | 1606 | 162500€ | 1747€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L ETANG | 6 | 127 | 453 | 142000€ | 1118€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 103 | 618 | 350000€ | 3398€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 88 | 120 | 255000€ | 2898€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 88 | 120 | 333000€ | 3784€ |
2020-03-30 | 5 | IMP DU TERTRE | 4 | 106 | 490 | 225000€ | 2123€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE L ETANG | 5 | 96 | 168 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-04 | 21 | RUE GUILLOU DE MEZILLIS | 3 | 70 | 197 | 235000€ | 3357€ |
2022-06-28 | 35 | RUE COUESTINEAU | 5 | 160 | 819 | 496300€ | 3102€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 76 | 65 | 187000€ | 2461€ |
2019-08-29 | 32 | RUE PIERRE LE CORNEC | 5 | 84 | 559 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA BELLE EPOQUE | 5 | 101 | 244 | 211800€ | 2097€ |
2020-01-22 | 11 | RUE GUILLOU DE MEZILLIS | 3 | 120 | 423 | 225000€ | 1875€ |
2021-02-03 | 30 | RUE PIERRE LE CORNEC | 3 | 71 | 445 | 250000€ | 3521€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 74 | 312 | 180000€ | 2432€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA BELLE EPOQUE | 4 | 110 | 215 | 373000€ | 3391€ |
2022-10-28 | 20 | RUE JEROME CAMARD | 4 | 110 | 303 | 370000€ | 3364€ |
2022-07-22 | 7 | LE PARC | 5 | 110 | 598 | 224000€ | 2036€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA BELLE EPOQUE | 5 | 108 | 298 | 340000€ | 3148€ |
2020-06-04 | 15 | RUE JEROME CAMARD | 3 | 58 | 107 | 212000€ | 3655€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DES ILES | 6 | 163 | 876 | 435000€ | 2669€ |
2020-09-15 | 8 | RUE GUILLOU DE MEZILLIS | 4 | 100 | 114 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DE ROBIEN | 5 | 115 | 246 | 300000€ | 2609€ |
2022-12-01 | 1 | RESIDENCE DU PARC | 6 | 168 | 807 | 359200€ | 2138€ |
2021-10-20 | 11 | RUE JEROME CAMARD | 5 | 112 | 741 | 298000€ | 2661€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 224 | 156100€ | 2365€ |
2019-09-24 | 14 | CHE DES NOES | 11 | 215 | 298 | 400000€ | 1860€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DES ILES | 5 | 115 | 653 | 345000€ | 3000€ |
2020-04-01 | 15 | RUE COUESTINEAU | 4 | 71 | 55 | 120000€ | 1690€ |
2021-05-28 | 15 | RUE COUESTINEAU | 4 | 71 | 388 | 184130€ | 2593€ |
2022-06-28 | 26 | RUE PIERRE LE CORNEC | 4 | 188 | 299 | 340000€ | 1809€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 168 | 72 | 58500€ | 348€ |
2020-04-07 | 30 | RUE DE ROBIEN | 3 | 78 | 220 | 195000€ | 2500€ |
2021-09-02 | 13 | CHE DES NOES | 4 | 60 | 152 | 338675€ | 5645€ |
2022-04-29 | 26 | RUE PIERRE LE CORNEC | 4 | 78 | 130 | 34500€ | 442€ |
2022-04-29 | 26 | RUE PIERRE LE CORNEC | 4 | 78 | 130 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DU PRIEUR ROBERT | 4 | 81 | 87 | 187220€ | 2311€ |
2022-09-15 | 14 | RUE DU PRIEUR ROBERT | 4 | 81 | 87 | 286350€ | 3535€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 76 | 168000€ | 2333€ |
2022-04-19 | 16 | PL DE L EGLISE ETABLES | 5 | 89 | 290 | 241500€ | 2713€ |
2019-07-30 | 2 | RUE SEBILLE | 3 | 52 | 193 | 145000€ | 2788€ |
2019-08-01 | 6 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 490 | 187000€ | 3117€ |
2019-10-26 | 1 | RUE JEROME CAMARD | 4 | 146 | 76 | 246000€ | 1685€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 475 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU CHATAIGNIER | 6 | 192 | 303 | 285400€ | 1486€ |
2019-11-25 | 16 | RUE PAUL LE BLANC | 5 | 124 | 598 | 280000€ | 2258€ |
2022-12-19 | 18 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 154 | 268 | 250000€ | 1623€ |
2022-06-27 | 23 | RUE PAUL LE BLANC | 5 | 113 | 430 | 146666€ | 1298€ |
2020-12-08 | 8 | RUE SEBILLE | 3 | 167 | 553 | 290000€ | 1737€ |
2022-12-16 | 11 | RTE DE SAINT BARNABE | 5 | 79 | 475 | 130000€ | 1646€ |
2022-09-12 | 7 | RUE PAUL LE BLANC | 4 | 114 | 358 | 157500€ | 1382€ |
2021-04-29 | 21 | RUE PIERRE LE CORNEC | 4 | 78 | 800 | 183461€ | 2352€ |
2019-06-14 | 22 | RUE PIERRE LE CORNEC | 3 | 60 | 72 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-02 | 33 | RUE PASTEUR ETABLES | 5 | 100 | 434 | 250000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 15 | RUE SEBILLE | 5 | 158 | 691 | 296650€ | 1878€ |
2020-11-06 | 9 | RUE TOUROUX | 6 | 92 | 342 | 170900€ | 1858€ |
2020-06-24 | 43 | RUE PASTEUR ETABLES | 2 | 32 | 35 | 40000€ | 1250€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DES FRERES MAHEAS | 4 | 117 | 121 | 158000€ | 1350€ |
2020-11-19 | 13 | CHE DU MOULIN ROLLAND | 4 | 128 | 1730 | 409500€ | 3199€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES ECOLES ETABLES | 4 | 128 | 77 | 294000€ | 2297€ |
2020-10-20 | 27 | CHE DES NOES | 3 | 59 | 79 | 128500€ | 2178€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 180 | 353 | 30000€ | 167€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 180 | 353 | 90000€ | 500€ |
2023-02-09 | 16 | RUE PIERRE LE CORNEC | 5 | 62 | 792 | 274000€ | 4419€ |
2021-05-07 | 7 | L EPINE HABET | 3 | 68 | 178 | 100000€ | 1471€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA VILLE ROUXEL | 8 | 250 | 205 | 584650€ | 2339€ |
2021-06-12 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 104 | 144 | 137000€ | 1317€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA VILLE ROUXEL | 8 | 155 | 618 | 250000€ | 1613€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DU BIGNOT | 7 | 121 | 159 | 182000€ | 1504€ |
2019-10-24 | 13 | LE CLOS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 81 | 400 | 26300€ | 325€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DE LA VILLE ROUXEL | 8 | 190 | 87 | 828400€ | 4360€ |
2022-02-18 | 17 | LE CLOS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 85 | 423 | 275000€ | 3235€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE ROBIEN | 7 | 180 | 2988 | 480000€ | 2667€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU FRESNA | 2 | 56 | 517 | 220000€ | 3929€ |
2022-02-22 | 1 | IMP DU VAL ORGAN | 2 | 41 | 340 | 175000€ | 4268€ |
2022-12-27 | 1 | IMP DU VAL ORGAN | 2 | 41 | 340 | 205715€ | 5017€ |
2023-03-20 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 669 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU BIGNOT | 5 | 111 | 108 | 198000€ | 1784€ |
2022-11-08 | 5 | LOURMEL | 6 | 147 | 575 | 301500€ | 2051€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 52 | 64 | 145000€ | 2788€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DE LA VILLE ROUXEL | 5 | 130 | 1047 | 215000€ | 1654€ |
2019-11-05 | 5350 | RUE DES PIERRES GRISES | 6 | 89 | 891 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-22 | 5350 | RUE DES PIERRES GRISES | 6 | 89 | 891 | 266550€ | 2995€ |
2022-03-16 | 10 | RUE PIERRE LE CORNEC | 5 | 138 | 751 | 360000€ | 2609€ |
2022-10-18 | 15 | L EPINE HABET | 5 | 174 | 1445 | 470000€ | 2701€ |
2023-05-17 | 65 | RUE PASTEUR ETABLES | 2 | 135 | 303 | 413930€ | 3066€ |
2021-12-06 | 25 | RTE DE SAINT BARNABE | 4 | 124 | 434 | 220000€ | 1774€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 47 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU FRESNA | 5 | 115 | 835 | 310000€ | 2696€ |
2023-01-12 | 0 | LE CLOS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 89 | 248 | 250000€ | 2809€ |
2021-09-29 | 1 | RUE SAINT POL | 3 | 67 | 91 | 130000€ | 1940€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES BOUVREUILS ETABLES | 2 | 61 | 747 | 250000€ | 4098€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU VAL ORGAN | 4 | 167 | 1116 | 380000€ | 2275€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 83 | 108000€ | 1742€ |
2021-03-05 | 5 | CHEM DE PONTO | 4 | 86 | 425 | 205000€ | 2384€ |
2021-11-17 | 33 | CHE DES NOES | 3 | 80 | 227 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DES ECOLES | 2 | 83 | 456 | 160000€ | 1928€ |
2021-11-12 | 1 | PONTO | 5 | 138 | 286 | 252600€ | 1830€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DU BIGNOT | 5 | 93 | 164 | 180000€ | 1935€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE LIMORON | 3 | 78 | 168 | 221600€ | 2841€ |
2021-03-12 | 73 | RUE PASTEUR ETABLES | 6 | 81 | 62 | 305000€ | 3765€ |
2022-07-18 | 79 | RUE PASTEUR ETABLES | 5 | 92 | 1026 | 235000€ | 2554€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DU LAVOIR | 4 | 116 | 741 | 285000€ | 2457€ |
2022-01-19 | 3 | CHE DES HAUTES FOSSES | 4 | 52 | 929 | 173800€ | 3342€ |
2019-10-01 | 3 | CHEM DE PONTO | 7 | 177 | 527 | 440000€ | 2486€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 118 | 155000€ | 1582€ |
2020-08-12 | 22 | RUE DU BIGNOT | 3 | 90 | 246 | 50000€ | 556€ |
2022-07-05 | 37 | CHE DES NOES | 4 | 85 | 562 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 337 | 275600€ | 2841€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DU STADE ETABLES | 6 | 124 | 105 | 130000€ | 1048€ |
2021-12-16 | 81 | RUE PASTEUR ETABLES | 7 | 240 | 109 | 830000€ | 3458€ |
2023-01-16 | 77 | RUE PASTEUR ETABLES | 3 | 30 | 585 | 170100€ | 5670€ |
2022-11-08 | 1 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 70 | 60 | 157500€ | 2250€ |
2022-07-13 | 10 | IMP DES CEVETS | 4 | 127 | 651 | 285000€ | 2244€ |
2022-06-17 | 1 | CHE DES HAUTES FOSSES | 4 | 87 | 854 | 87000€ | 1000€ |
2020-05-06 | 32 | CHE DES NOES | 4 | 76 | 237 | 90000€ | 1184€ |
2022-03-14 | 11 | RESIDENCE DE KERESTIDET | 5 | 84 | 342 | 220000€ | 2619€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 975 | 230000€ | 2421€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DE LOURMEL | 4 | 140 | 862 | 155000€ | 1107€ |
2021-07-27 | 32 | RUE DES BESACES | 5 | 102 | 780 | 229000€ | 2245€ |
2020-06-19 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 496 | 191400€ | 2058€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 496 | 205000€ | 2204€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DU GOLF | 5 | 94 | 1006 | 156000€ | 1660€ |
2021-01-29 | 9 | BD LEGRIS | 6 | 137 | 1150 | 270000€ | 1971€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE BRINGOLO | 4 | 97 | 874 | 300000€ | 3093€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DU FRESNA | 7 | 156 | 418 | 263000€ | 1686€ |